Vendita Terreno edificabile, Strykow, Lodz, Polonia, Sosnowiec 30

Vendita - Cod. 36042

• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 42000 m²
• N° stanze: N/A
• Piano: N/A
• Data di pubblicazione annuncio: 22/06/2018

Terreno in vendita per magazzino con ufficio esistente all'intersezione di due autoveicoli A1 / A2 in Polonia

Il Business Point GTR comprende un centro ufficio / conferenza esistente "Classe A" e il terreno circostante con tutti i permessi già stabiliti, "pronto per essere costruito".

L'edificio si trova all'interno di un'area recintata di 41.880 m² con ampio parcheggio. L'area esterna, ben tenuta, offre una bella ambientazione di fondo che può essere utilizzata per eventi all'aperto, conferenze, presentazioni e corsi di formazione. L'edificio per uffici è alto due piani con una superficie di 1500 metri quadrati.

- Situato a Stryków (quartiere di Lódz), il centro della Polonia
- Adiacente all'incrocio delle due autostrade europee più trafficate dell'Europa centrale, A1 e A2 (dalla Svezia alla Grecia, dall'Inghilterra a Mosca)
- La sede dell'ufficio è circondata da alcune delle più famose aziende e marchi di Stati Uniti, Gran Bretagna, Francia, Germania, Finlandia, Olanda e Svizzera (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo)
- La comoda posizione di GTR Business Point fornirà ai suoi ospiti e inquilini un accesso rapido e confortevole a queste autostrade molto trafficate

Le seguenti caratteristiche dei più alti standard sono offerte sui due piani:
¬ Uno spazio ufficio permanente, libertà di sistemazione dello spazio ufficio
¬ Uno spazio ufficio flessibile e aperto che promuove la cooperazione tra colleghi
¬ Uffici esclusivi che includono appartamenti business
¬ Ampio spazio per conferenze ed eventi
¬ Reception e lounge situati nella spaziosa hall principale aperta (altezza due piani)
¬ Reception al 1 ° piano che supporta la combinazione di spazi per uffici e sale conferenze
¬ Comode aree comuni condivise

Specifiche tecniche
- Soffitti compressi / sospesi
- Occhiali da sole in vetro per facciata che offrono un alto livello di isolamento e riflettività della luce solare
- Gli spazi aperti senza colonne creano la possibilità di dividere lo spazio con le partizioni
- Belle piastrelle personalizzate - tappeti, tappeti o altri rivestimenti per pavimenti sono opzionali
- Illuminazione efficiente e confortevole
- Aria condizionata commerciale, ventilazione adeguata, finestre apribili
- Cablaggio e connettività in fibra ottica per connessioni Internet ad altissima velocità
- Fonte di energia dedicata aggiuntiva disponibile tramite un trasformatore separato
- Monitoraggio della sicurezza e sistema di allarme, allarme antincendio, rilevatori di fumo, irrigatori
- Ambiente calmo e professionale nello spazio ufficio per promuovere un'atmosfera lavorativa
- Materiali di rivestimento di alta qualità utilizzati in tutto

Infrastruttura di accompagnamento
- Connessione Internet wireless Wi-Fi tramite una veloce connessione Internet a fibra ottica
- Parcheggio sorvegliato
- Area ricreativa ed eventi

I clienti di GTR Business Point possono contare anche su supporto e assistenza professionale in termini di:
¥ Accesso alle apparecchiature da ufficio
¥ Segretaria d'ufficio o segretaria virtuale incluso servizio di corrispondenza e messaggistica
¥ Registrazione / deposito di società e assistenza legale
¥ Servizi di consulenza finanziaria e contabilità
¥ servizio di portineria
¥ Servizio di traduzione
¥ Ristorazione per ufficio
¥ Assistenza e organizzazione di riunioni ed eventi speciali
¥ Trasporto e sicurezza personale
¥ Logistica e spedizione di merci / inventario
¥ Riparazione auto e servizio di pulizia / assistenza professionale per auto

Il concetto di terra è quello di costruire un complesso di quattro edifici con altezza variabile da 2 a 5 piani. I permessi sono già stabiliti per costruire un magazzino / fabbrica fino a 20 metri di altezza.

L'investimento immobiliare ha una superficie di 4,2 ettari (10,4 acri).

La proprietà si trova all'interno di un tipico quartiere industriale e logistico. Secondo il centro studi di sviluppo del business, esiste una possibilità di sviluppo industriale con l'introduzione di servizi commerciali, servizi artigianali, impianti di produzione, basi e sedi, produzione all'ingrosso, deposito di materiali riciclati, strutture per lo smaltimento dei metalli e dei metalli, strutture per la gestione dei rifiuti, impianti tecnici, servizi di comunicazione automobilistica (che coinvolgono stazioni di servizio) e centri logistici.

L'area è completamente recintata e monitorata. Ci sono 2 passi carrai che conducono alla proprietà.

Le utenze includono acqua, fognature, gas, rete elettrica, idrante e servizio in fibra ottica presso gli ISP locali.

GTR Business Point ha già stabilito:
- Una posizione privilegiata all'incrocio delle autostrade A1 e A2 proprio nel centro della Polonia
- La dimensione totale della proprietà è di 4,2 ettari (10,4 acri)
- L'edificio per uffici di classe A è stato approvato e costruito nel 2016
- Il terreno è stato pulito e preparato per il processo di costruzione; facile accesso alla proprietà con una strada asfaltata già costruita
- Servizi di pubblica utilità già esistenti, inclusi gas, acqua, fognature, energia elettrica, internet 10 Gigabit in fibra ottica con server room dedicato
- Recinzione di sicurezza costruita attorno all'intera proprietà
- Tutti i necessari permessi di costruzione e di costruzione / documenti sono già stati completati. La proprietà è in uno stato "pronto per la costruzione"
- Un trasformatore elettrico è già stato costruito sulla proprietà
- Anche la nostra conoscenza della lingua e dei costumi può essere un bene prezioso
- Il permesso di costruire fino al 60% dell'area del tracciato è già stato approvato
- L'altezza massima dell'edificio è di 65 piedi di altezza (la limitazione dell'altezza non si applica ai singoli elementi relativi alla produzione nella struttura)
- Possibilità di espandere l'area della proprietà per includere terreni adiacenti e vicini (fino a 173 acri)
- Il governo polacco ha approvato un piano per costruire un aeroporto internazionale a 30 minuti dalla nostra proprietà per gestire fino a 100 milioni di passeggeri all'anno